Vous touchez une location d’un bien en Israël ?
Vous voulez investir pour relouer par la suite ?
Qu’en est- il des impôts ?
Le fisc israélien exige une déclaration de tous vos revenus fonciers comme tout citoyen israélien que vous le soyez ou pas !
Il y a trois façons à procéder
- Exemption d’impôt:
A partir du moment ou les revenus mensuels ne dépassent pas un certain seuil mensuel (ci-dessous le tableau) , le propriétaire sera exonéré de toute sorte d’impôt.
| Montant en ₪ | Année |
| 5,030 | 2016 |
| 5,090 | 2015 |
| 5,080 | 2014 |
| 4,980 | 2013 |
| 4,910 | 2012 |
| 4,790 | 2011 |
| 4,680 | 2010 |
| 4,510 | 2009 |
| 4,320 | 2008 |
Il est important de préciser que ce régime d’exemption est mensuel c’est-à-dire que si la location dans l’année est pour une période à courte terme, par exemple deux mois pour un montant de 15,000 shekel, le propriétaire ne pourra pas appliquer cette option étant donné qu’il a dépassé le seuil mensuel du régime.
- Prélévement de 10% :
Une possibilité d’être imposable de 10% des revenus peu importe le montant des revenus fonciers.
- Prélévement d’un barême de 31% à 50% :
Un barème progressif qui varie de 31% à 50% en fonction des revenus.
Ce régime permet cependant de déduire des revenus toutes les dépenses liées au bien de l’appartement comme :
- Commission d’agence
- Frais d’avocat
- Intérêts d’emprunt
- Amortissement
- Etc…
Une exception pour les personnes âgés de 60 ans ou pour les non résidents israélien peuvent bénéficier d’un barême de 10% après avoir déduits les dépenses liées au bien un “mélange” en quelque sorte du deuxième et troisième régime
Pour conclure, il est important de faire appel à votre expert qui puisse étudier votre dossier délicatement afin de choisir le régime qui vous convient !
